TERRENO DE 93.000 M2. NO GUARUJÁ E 7.000 NA ILHA BELA! Particular
2 years ago - Imóveis - Guarujá - 289 visitasR$88.50
Seguem abaixo as informações do terreno à venda, com 93.003 m²., localizado na via de acesso ao GUARUJÁ, em Vicente de Carvalho, certa proximidade da cidade e do Canal do Porto de Santos.
O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Posto de Gasolina, de Serviços, Varejo de Grande Porte ou mesmo Residencial, conforme consulta e a municipalidade vier a aprovar os projetos.
Nonosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use.
LOCALIZAÇÃO: Guarujá, SãoPaulo/SP
TERRENO: O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:
·Topografia: Plana;
· Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);
· Fachada para a Rodovia: 300 mts, na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);
· Distância até o Centro: 2.400 mts.;
· Distância até a Praia: 2.800 mts,;
· Taxa de Ocupação: 60%; (À verificar ou confirmar)
· Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;
· Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;
· Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;
VENDA:
Valor: R$ 951,58 o/m² ou R$ 88.500.000,00, com possibilidade de valor menor, com algumas situações pouco diferente, se por escrito ou E-Mail por propostas assinadas, se jurídica, em papel timbrado, quando existentes...
IPTU: R$ 203.595,42/mês (anual) Não verificada pela corretagem, mas ser possível confirmar por uma eventual consulta ao proprietários e/ou a municipalidade.
Seguem abaixo algumas fotos do terreno e do local.
Pedimos que as visitas sejam agendadas com uma antecedência mínima de 2 (dois) a 3 (três) dias úteis.
=========================================
Terrenoem Ilha Bela, 7.000 m2.,frente para o mar, região central da cidade!
Preço de R$ 3.000,00 por m2. ouproposta por escrito em papel ou enviada por e-mail, devidamente identificada ede preferência assinada e escaneada! (Em se tendo CEP no anúncio, será apenascomo enunciativo da localização aproximada, devido a identificação e gerarprejuízo ao anunciante...) (Praia do Saco da Capela)
